Договор подряда

21.06.2024

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса, Особенная часть). Работа выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором. Ниже — что Гражданский кодекс говорит о сроках и цене работы, субподрядчиках, правах заказчика, приёмке и качестве и что стоит прописать в договоре.

Общие положения и виды подряда

Общие положения о подряде — ст. 616–639 Кодекса. К отдельным видам договора подряда — бытовому, строительному, подряду на проектные или изыскательские работы, на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы — они применяются, если иное не установлено правилами Кодекса о договорах этих видов (п. 3 ст. 616). Например, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иную строительную работу, а заказчик — создать подрядчику необходимые условия для выполнения работы, принять её результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 651).

Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика (п. 2 ст. 616).
Если иное не предусмотрено договором, работа выполняется иждивением подрядчика: из его материалов, его силами и средствами (п. 1 ст. 617).
Если из законодательных актов или договора не вытекает иное, подрядчик вправе привлечь к исполнению договора других лиц — субподрядчиков. Тогда он выступает перед заказчиком генеральным подрядчиком и отвечает перед ним за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства субподрядчиком (п. 1 и 2 ст. 619).

Сроки выполнения работы

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы, по согласованию сторон — и сроки завершения отдельных этапов (промежуточные сроки). Если иное не предусмотрено договором, подрядчик отвечает за нарушение и начального, и конечного, и промежуточных сроков (п. 1 ст. 620). Изменить сроки можно в случаях и в порядке, предусмотренных договором (п. 2 ст. 620).

Цена работы и оплата

В договоре указывается цена работы или способы её определения. Если таких указаний нет и стороны не договорились, цену устанавливает суд, исходя из обычно применяемых за аналогичные работы цен с учётом необходимых расходов сторон (п. 1 ст. 621).
Цена может быть определена сметой. Смета, составленная подрядчиком, становится частью договора с момента подтверждения её заказчиком (п. 2 ст. 621).
Цена (смета) может быть приблизительной или твёрдой; при отсутствии других указаний в договоре она считается твёрдой (п. 2 ст. 621).
Если понадобились дополнительные работы и из-за них — существенное превышение приблизительной цены, подрядчик обязан своевременно предупредить заказчика и приостановить работу; заказчик, не согласившийся на превышение, вправе отказаться от договора, оплатив выполненную часть работы (п. 3 ст. 621). Подрядчик, не предупредивший заказчика вовремя, выполняет договор по цене, определённой в договоре (п. 4 ст. 621).
Твёрдую цену подрядчик не вправе требовать увеличить, а заказчик — уменьшить. Исключение — существенное возрастание после заключения договора стоимости материалов и оборудования, которые должен предоставить подрядчик, и услуг третьих лиц: тогда подрядчик вправе требовать увеличения цены, а при отказе заказчика — расторжения договора (п. 5 ст. 621).
Если договор не предусматривает предварительную оплату, заказчик платит после окончательной сдачи результата работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо, с согласия заказчика, досрочно (п. 1 ст. 623). Аванс или задаток подрядчик вправе требовать только в случаях и в размере, указанных в законодательных актах или договоре (п. 2 ст. 623).

Права заказчика во время работы

Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работ, не вмешиваясь в деятельность подрядчика (п. 1 ст. 627).
Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу так медленно, что окончание её к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков (п. 2 ст. 627).
Если становится очевидным, что работа не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков, а если подрядчик их не устранит — отказаться от договора либо поручить исправление работы третьему лицу за счёт подрядчика и потребовать возмещения убытков (п. 3 ст. 627).
Если иное не предусмотрено договором, заказчик может в любое время до сдачи ему работы отказаться от договора, уплатив подрядчику за работу, выполненную до получения уведомления об отказе, и возместив убытки в пределах разницы между частью цены, выплаченной за выполненную работу, и ценой всей работы (п. 4 ст. 627).

Подрядчик, в свою очередь, обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу, если обнаружит непригодность или недоброкачественность материалов, оборудования, технической документации или переданной для обработки вещи, возможные неблагоприятные последствия указаний заказчика о способе исполнения работы или иные не зависящие от подрядчика обстоятельства, которые грозят годности или прочности результатов работы либо создают невозможность завершить её в срок (п. 1 ст. 628).

Приёмка работы

Заказчик обязан в сроки и в порядке, предусмотренные договором, с участием подрядчика осмотреть и принять результат работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих работу, или иных недостатков немедленно заявить об этом подрядчику (п. 1 ст. 630).
На недостатки, обнаруженные при приёмке, заказчик вправе ссылаться, только если они или возможность последующего требования об их устранении оговорены в акте либо ином документе о приёмке (п. 2 ст. 630).
Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на явные недостатки — те, которые могли быть установлены при обычном способе приёмки (п. 3 ст. 630).
О скрытых недостатках заказчик обязан известить подрядчика в разумный срок по их обнаружении (п. 4 ст. 630). Предельный срок — один год со дня приёмки, а для работ, связанных со зданиями и сооружениями, и для недостатков, умышленно скрытых подрядчиком, — три года; законодательными актами или договором могут быть установлены более длительные гарантийные сроки (п. 5 ст. 630).
При споре о недостатках или их причинах по требованию любой из сторон назначается экспертиза (п. 6 ст. 630).

Качество работы и ответственность подрядчика

Работа должна соответствовать условиям договора, а при их отсутствии или неполноте — требованиям, обычно предъявляемым к работе соответствующего рода (п. 1 ст. 632). Если законодательными актами или договором предусмотрена гарантия качества, результат работы должен соответствовать этим требованиям в течение всего гарантийного срока (п. 1 ст. 633).

Если работа выполнена с отступлениями от договора, ухудшившими работу, или с иными недостатками, которые делают её непригодной для предусмотренного в договоре, а если такого условия нет — для обычного использования, заказчик вправе, поскольку иное не установлено законодательными актами или договором, по своему выбору потребовать (п. 1 ст. 635):

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре.

Если недостатки существенные и неустранимые либо не устранены в разумный срок, установленный заказчиком, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков (п. 3 ст. 635). Срок исковой давности по требованиям о ненадлежащем качестве работы начинает течь со дня обнаружения недостатков, о которых заказчик заявил в пределах срока ст. 630 (ст. 636).

Форма договора

Требования к письменной форме и последствия её несоблюдения — общие для сделок (ст. 152–153 Гражданского кодекса, Общая часть). Мы разобрали их в статье «Составление договора оказания услуг».

Подряд или услуги

По договору подряда заказчик принимает и оплачивает результат работы (п. 1 ст. 616). По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги — совершить определённые действия или осуществить определённую деятельность, а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п. 1 ст. 683). Общие положения о подряде (ст. 616–639) и положения о бытовом подряде (ст. 640–650) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит ст. 683–686 Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг (ст. 687). О договоре услуг — в статье «Составление договора оказания услуг».

Что прописать в договоре

Кроме предмета, мы рекомендуем согласовать в тексте:

какую работу выполняет подрядчик и в чём её результат — объём, техническое задание, смета;
начальный, конечный и, если нужно, промежуточные сроки (ст. 620);
цену или способ её определения, твёрдая она или приблизительная, порядок оплаты и аванс (ст. 621, 623);
чьи материалы и оборудование используются (ст. 617);
может ли подрядчик привлекать субподрядчиков (ст. 619);
порядок и сроки приёмки, форму акта и порядок заявления о недостатках (ст. 630);
требования к качеству и гарантийный срок (ст. 632–633);
ответственность сторон — неустойку за просрочку работы и оплаты;
порядок разрешения споров — претензионный порядок, суд или арбитраж.

Образцы договоров подряда (общая форма и ремонтно-строительные работы) — на странице «Образцы договоров»; их нужно адаптировать под вашу сделку.

Чем поможем

Составим договор подряда под ваш проект, в том числе на английском языке, проверим договор, присланный контрагентом, и подготовим протокол разногласий. Договоры составляем по услуге «Договорная работа: разработка и согласование договоров».

Первая консультация — бесплатно. Позвоните нам: +7 700 500 05 53 или напишите в WhatsApp.

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК